一、原告***与被告葫芦岛九星置业有限公司签订的《商品房预约确认书》合法有效。

二、被告葫芦岛九星置业有限公司于本判决生效后三十日内协助原告***办理“九星阳光城”（石油五厂五区）南区74-16号楼13号车库不动产权证。

诉讼费50元，由被告葫芦岛九星置业有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。