一、确认原告***与被告四川隆泰房地产开发有限责任公司于2016年2月14日签订的《房屋认购协议》、于2018年3月2日签订的《四川省商品房买卖合同》（合同编号×××77）有效；

二、限被告四川隆泰房地产开发有限责任公司自本判决生效之日起10日内向原告***支付逾期办理案涉房屋权属转移登记的违约金3558.75元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费1978元，由被告四川隆泰房地产开发有限责任公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。

本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。