一、由重庆市裕佳房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付***补偿金和逾期办证滞纳金（以305635元为基数，从2006年1月起计算至房地产权证书办理完毕之日止，按日万分之五计算）。

二、驳回***的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费525元，由重庆市裕佳房地产开发有限公司承担（此款由***垫付，重庆市裕佳房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付给***）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。