一、维持山东省威海市环翠区人民法院（2020）鲁1002民

初5320号民事判决第一项，即威海东华餐饮娱乐有限公司与汇亚致远产业园运营管理（山东）有限公司签订的《商业物业租赁合同》于2020年7月9日解除；

二、撤销山东省威海市环翠区人民法院（2020）鲁1002民

初5320号民事判决第二、三、四项；

三、汇亚致远产业园运营管理（山东）有限公司支付威海东华餐饮娱乐有限公司租金124023.55元；

四、威海东华餐饮娱乐有限公司赔偿汇亚致远产业园运营管理（山东）有限公司逾期交房经济损失122658.7元；

五、驳回威海东华餐饮娱乐有限公司其余诉讼请求；

六、驳回汇亚致远产业园运营管理（山东）有限公司其余反诉请求。

上述给付义务于本判决生效后十日内履行。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

一审本诉案件受理费3554元，由威海东华餐饮娱乐有限公司负担2059元，汇亚致远产业园运营管理（山东）有限公司负担1495元；反诉案件受理费1377元，由威海东华餐饮娱乐有限公司负担。二审案件受理费2880元，由威海东华餐饮娱乐有限公司负担1377元，汇亚致远产业园运营管理（山东）有限公司负担1503元。

本判决为终审判决。