一、维持济南市市中区人民法院（2018）鲁0103民初312号民事判决的第一、二、三项及案件受理费负担部分，即“一、中国民生银行股份有限公司济南经七路支行与***、山东三箭房地产开发有限公司于2003年11月4日签订的《个人房产抵押借款合同》，于判决生效之日起解除”、“二、***于判决生效之日起十日内，偿还中国民生银行股份有限公司济南分行借款本金288763.10元（该本金暂计算至2018年5月7日，此后如有变化，以中国民生银行股份有限公司济南分行提供的还款明细表为准）”、“三、***于判决生效之日起十日内，偿还中国民生银行股份有限公司济南分行截至2018年5月7日的利息、罚息534.53元。嗣后至全部清偿之日的利息罚息，以判决第二项确定的本金为基数，按照《个人房产抵押借款合同》约定的标准计算”、“案件受理费5830元，申请费2130元，由***、山东三箭房地产开发有限公司负担”；

二、撤销济南市市中区人民法院（2018）鲁0103民初312号民事判决的第四项；

三、变更济南市市中区人民法院（2018）鲁0103民初312号民事判决的第五项为“山东三箭房地产开发有限公司对判决第二、三项确定的给付义务，承担连带清偿责任”；

四、驳回中国民生银行股份有限公司济南分行的其他诉讼请求。

二审案件受理费5830元，由上诉人山东三箭房地产开发有限公司负担。

本判决为终审判决。