一、贝壳时代（北京）商业管理有限公司于本判决生效后十日内返还意汇传媒（北京）有限公司履约保证金66833.93元；

二、贝壳时代（北京）商业管理有限公司于本判决生效后十日内返还意汇传媒（北京）有限公司房租和物业管理费68922.5元。

三、驳回意汇传媒（北京）有限公司的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费7130元，由意汇传媒（北京）有限公司负担4114元，由贝壳时代（北京）商业限公司负担3016元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。