一、被告开平市水口珠影文体产业有限公司应在本判决生效之日起10日内返还购房款561333.33元、定金50000元给原告***；

二、被告东莞市德亿实业投资有限公司应在本判决生效之日起10日内返还团购费40000元给原告***；

三、驳回原告***的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费14313元（已由原告***预交），由原告***负担450元、被告开平市水口珠影文体产业有限公司负担13312元、被告东莞市德亿实业投资有限公司负担551元。原告***多预交的案件受理费13863元，由本院予以退回；被告开平市水口珠影文体产业有限公司应向本院补缴案件受理费13312元、被告东莞市德亿实业投资有限公司应向本院补缴案件受理费元551元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。