一、原告（反诉被告）甘肃农垦医药药材有限责任公司与被告（反诉原告）甘肃亚兰药业有限公司于2015年9月1日签订的《科研楼转让协议书》无效；

二、被告（反诉原告）甘肃亚兰药业有限公司向原告（反诉被告）甘肃农垦医药药材有限责任公司返还位于榆中县××镇××道××号××层××室【（2019）榆不动产权第0××1号】房屋；

三、原告（反诉被告）甘肃农垦医药药材有限责任公司向被告（反诉原告）甘肃亚兰药业有限公司返还购房款5735000元；

以上二、三项于判决书生效后二十日内履行完毕。

四、驳回被告（反诉原告）甘肃亚兰药业有限公司的反诉请求。

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费100元，反诉案件受理费100元，诉讼保全费5000元，合计5200元，由被告（反诉原告）甘肃亚兰药业有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。