一、确认原告（反诉被告）南通祥发模具制造有限公司与被告（反诉原告）***于2018年1月4日签署的《厂房租赁合同》以及2018年1月30日签署的《厂房租赁合同补充协议》无效。

二、反诉被告南通祥发模具制造有限公司给付反诉原告***2019年11月份欠付的占有使用费95000元，并自2019年12月份起按照每月125000元的标准给付占有使用费至实际交房之日止。

如反诉被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

三、驳回原告南通祥发模具制造有限公司的其他诉讼请求。

四、驳回反诉原告***的其他诉讼请求。

案件受理费24210元，由南通祥发模具制造有限公司负担。反诉案件受理费7240元，由南通祥发模具制造有限公司负担640元（此款反诉原告***垫付，由南通祥发模具制造有限公司在给付上述款项时一并给付***），反诉原告***负担6600元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费（其中本诉的上诉费为24210元，反诉案件的上诉费为7240元）。(户名：江苏省南通市中级人民法院，开户行：中国银行南通市濠南路支行，账号：46×××65)。