一、驳回原告邳州东方国贸酒店管理服务有限公司的诉讼请求。

二、驳回反诉原告徐州东方房地产集团有限公司的诉讼请求。

本诉案件受理费91736元，由原告邳州东方国贸酒店管理服务有限公司负担。反诉案件受理费46800元，由反诉原告徐州东方房地产集团有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。