一、被告***将所承租的十堰市江苏路28号东正国际小区6号楼地下车库房屋腾出返还给原告十堰市东正物业管理有限公司（已返还）；

二、被告***支付原告十堰市东正物业管理有限公司租金或房屋占有使用费103950元；

三、驳回原告十堰市东正物业管理有限公司的其他诉讼请求。

案件诉讼费用2005元，由被告***负担。

以上款项于本判决生效后十日内支付。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。