一、解除对国澳实业有限公司名下位于北京市东城区XXX房产的抵押及查封。

二、将国澳实业有限公司名下位于北京市东城区XXX房产交付申请执行人北京中泰创鑫企业管理有限公司，以抵偿国澳实业有限公司需支付的四千零一十一万二千四百零八元，上述房产所有权及对应的国有土地使用权自本裁定送达申请执行人北京中泰创鑫企业管理有限公司时起转移。

三、申请执行人北京中泰创鑫企业管理有限公司可持本裁定书前往登记机构办理相关产权过户登记手续。

本裁定送达后即发生法律效力。