一、维持青海省西宁市城东区人民法院（2019）青0102民初2691号民事判决第二、三项，即驳回冯建明对青海三榆房地产集团有限公司的诉讼请求；驳回冯建明的其他诉讼请求。

二、变更青海省西宁市城东区人民法院（2019）青0102民初2691号民事判决第一项为：“八冶建设集团有限公司、八冶建设集团有限公司第九建设分公司、袁溢贤、袁浩贤于判决生效后十日内支付冯建明工程款153540.36元、履约保证金100000元，以上合计253540.36元。”

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

一审案件受理费10442元，由八冶建设集团有限公司、八冶建设集团有限公司第九建设分公司、袁溢贤、袁浩贤负担2819.34元，冯建明负担7622.66元；公告费600元由袁溢贤、袁浩贤负担；二审案件受理费10442元，冯建明负担5221元，余5221元退还冯建明；二审案件受理费10442元，八冶建设集团有限公司第九建设分公司负担5221元，余5221元退还该公司；公告费600元，由袁浩贤、袁溢贤负担。

本判决为终审判决。