一、维持凯里市人民法院（2019）黔2601民初4122号民事判决第一项、第三项、第四项，即“一、原告***与被告贵州中建伟业房地产开发有限责任公司于2019年2月26日签订的《确认书》中“甲方向乙方交付前述产权转移登记的材料后，双方的主要合同义务已履行完毕，双方确认互不负违约责任”内容无效；三、被告贵州中建伟业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起10日内支付原告***、***逾期交房违约金5306元；四、被告贵州中建伟业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起10日内支付原告***、***逾期交付办理房屋权属转移登记有关文书的违约金30563元。”

二、撤销凯里市人民法院（2019）黔2601民初4122号民事判决第二项、第五项及案件受理费的负担。

三、贵州中建伟业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起10日内退还***、***交纳的水开户费520元、电开户费520元、数字电视开户费265元、燃气开户费2200元，共计3505元。

四、驳回***、***的其余诉讼请求。

若义务人未按照本判决确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。

一审减半收取案件受理费419元，由***、***负担49元，由贵州中建伟业房地产开发有限责任公司负担370元；二审案件受理费838元由贵州中建伟业房地产开发有限责任公司负担。

本判决为终审判决。