一、驳回原告广西梧州鸿润房地产开发有限公司请求判决其与被告***双方于2016年1月4日签订的《商品房买卖合同》无效的诉讼请求；

二、驳回原告广西梧州鸿润房地产开发有限公司请求被告***返还蒙山县荷塘雅苑小区5幢F单元1402号房屋给原告，原告返还购房款291，808元给被告的诉讼请求。

案件受理费5，677元，由原告广西梧州鸿润房地产开发有限公司负担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。