一、确认被告衡阳宇元置业有限公司与被告***于2014年11月27日签订《衡阳市商品房买卖合同》（合同编号：HY****70）无效；

二、确认原告***、***、***享有优先取得衡阳市雁峰区解放路****室的不动产的权利；

本案受理费1782元（已减半收取），由被告衡阳宇元置业有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。