一、被告安徽池州市华辰置业发展有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告池州市贵池区人民政府梅龙街道办事处返还工程款人民币311040元及利息（自2011年2月1日起至本判决确定的履行期限届满之日止，以311040元为基数，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算利息），同时赔偿损失人民币466664.40元、承担鉴定费人民币87600元。

二、被告池州市天翔建筑设计事务所于本判决生效之日起十日内，向原告池州市贵池区人民政府梅龙街道办事处赔偿损失人民币38888.70元、承担鉴定费人民币7300元。

三、被告池州市国土资源规划勘测院于本判决生效之日起十日内，向原告池州市贵池区人民政府梅龙街道办事处赔偿损失人民币38888.70元、承担鉴定费人民币7300元。

四、驳回原告池州市贵池区人民政府梅龙街道办事处的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费18800元，减半收取计人民币9400元，原告池州市贵池区人民政府梅龙街道办事处负担2800元，被告安徽池州市华辰置业发展有限公司负担5600元，被告池州市天翔建筑设计事务所负担500元，被告池州市国土资源规划勘测院负担500元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。同时向该院预交上诉费18800元（安徽省池州市中级人民法院开户行：农行池州秋江支行；户名：池州市非税收入管理局；帐号12×××66）。如在上诉期满之日起七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。