一、被告***于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司合肥分行借款本金540504.35元及利息、罚息13008.12元（暂计至2020年3月20日，之后利息、罚息以拖欠的本金为基数按合同约定标准计算至款项清偿之日止)；

二、被告***于本判决生效之日起十日内支付原告中信银行股份有限公司合肥分行律师费3000元；

三、如被告***未按上述期限履行偿还义务，原告中信银行股份有限公司合肥分行有权在上述第一、二项债权额范围内，对被告***所有的位于合肥市瑶海区［皖（2017）合不动产权第0275673号］房屋拍卖、变卖或折价后所得价款享有优先受偿权；

四、驳回原告中信银行股份有限公司合肥分行其他的诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费减半收取4668元，由被告***负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。