一、原告***、***与被告福州天胜房地产开发有限公司于1997年12月20日签订的《商品房买卖合同》合法有效；

二、驳回原告***、***的其他诉讼请求。

本案受理费5855元，由原告***、***负担100元，被告福州天胜房地产开发有限公司负担5755元。

如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。