一、原告***与被告福建鑫裕房地产有限公司2009年4月22日签订的《商品房买卖合同》合法有效；

二、被告福建鑫裕房地产有限公司于本判决生效之日起十日内向原告***出具位于福州市鼓楼区六一中路71号宏裕新村（民天大厦）A＃楼9层306单元商品房的发票、购房证明书等相关购房文件，并协助原告***办理房屋权属证书。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案诉讼费减半收取50元，由被告福建鑫裕房地产有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。