一、成都市锦江区的房屋所有权归买受人黄文（公民身份号码5102121966××××××××）所有。该房屋所有权自本裁定送达买受人时起转移，原房屋产权证、他项权证及国有土地使用证作废。

二、买受人黄文（公民身份号码5102121966××××××××）可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。

本裁定送达后即发生法律效力。