一、撤销陕西省高级人民法院（2018）陕民初77号民事判决；

二、本案发回陕西省高级人民法院重审。

上诉人西安普明房地产开发有限责任公司预交的二审案件受理费379024.07元、上诉人陕西碧桂园置业有限公司预交的二审案件受理费529450.63元均予以退回。