一、解除对北京百顺达房地产开发有限公司名下位于北京市顺义区房产的查封及抵押。

二、被执行人北京百顺达房地产开发有限公司名下位于北京市顺义区房产的所有权及相应的其他权利归买受人王璐（身份证号码×××）所有，所有权及相应的其他权利自本裁定送达买受人王璐时起转移。

三、买受人王璐可持本裁定书办理相关过户登记手续。

本裁定送达后即发生法律效力。