一、撤销深圳市宝安区人民法院（2017）粤0306民初24984号民事判决；

二、本案发回深圳市宝安区人民法院重审。

上诉人深圳市鑫地商业发展有限公司预交的二审诉讼费人民币576元、上诉人曾庆文预交的二审诉讼费人民币3588元，本院予以退回。