一、驳回原告青岛天唯皇家实业有限公司的起诉；

二、驳回反诉原告青岛昆宏伟业实业有限公司、反诉原告青岛誉洲联合房地产开发有限公司的反诉。

本诉案件受理费人民币196370元，退还青岛天唯皇家实业有限公司；反诉案件受理费119824元，退还青岛昆宏伟业实业有限公司、青岛誉洲联合房地产开发有限公司。

如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。