一、解除洛阳衡达置业有限公司与***于2013年12月10日签订的合同编号为YS0229508的《商品房预售合同》；

二、***于本判决生效后十五日内向洛阳衡达置业有限公司支付代偿款57865.92元及利息4800.12元；

三、***于本判决生效后十五日内向洛阳衡达置业有限公司支付违约金39200元；

四、驳回洛阳衡达置业有限公司的其他诉讼请求。

如***未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费2379元，减半收取计1189.5元，由***负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。