一、撤销黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院（2018）黑0103民初11338号民事判决；

二、本案发回黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院重审。

上诉人哈尔滨西城红场购物中心有限责任公司、黑龙江顺业房地产开发有限公司、哈尔滨金博元物业管理有限公司预交的二审案件受理费2258元予以退回。