一、维持广州市越秀区人民法院（2019）粤0104民初4077号民事判决第三项、第四项；

二、变更广州市越秀区人民法院（2019）粤0104民初4077号民事判决第一项为：广州市威玛科技有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内，将广州市越秀区东风中路437号3602单元腾空交还钟海强；

三、变更广州市越秀区人民法院（2019）粤0104民初4077号民事判决第二项为：广州市威玛科技有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内，向钟海强支付自2018年1月1日起至交还上址房屋之日止的租金（每月按34743元标准计）及违约金（自2017年11月6日起，以同期应付而未付的租金为基数，每日按0.05%计至付清上述租金之日止；该违约金总额以欠付的租金总额为限）。

如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

二审案件受理费9016.6元，由上诉人广州市威玛科技有限公司负担7923.6元、上诉人广州市国鑫信息科技有限公司负担1093元。

本判决为终审判决。