一、解除原告广西玉林通洲物流有限公司与被告***于2018年7月1日签订的《商品房买卖合同（预售）》(合同编号：绿地城3-1002)；

二、被告***应支付原告广西玉林通洲物流有限公司违约金83587.2元；

三、被告***应支付原告广西玉林通洲物流有限公司律师费损失30000元；

四、反诉被告广西玉林通洲物流有限公司应返还反诉原告首付款255872元；

五、驳回原告广西玉林通洲物流有限公司的其他诉讼请求。

案件受理费13344元，由被告***负担，反诉受理费5138元，减半收取计2569元，由反诉被告广西玉林通洲物流有限公司负担。

上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。

如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。