一、确认原告深圳市宏益嘉瑞创客商务服务有限公司与被告深圳市前海天创世恒科技开发有限公司签订的《宏益嘉瑞房屋租赁合同书》于2018年1月25日解除；

二、驳回原告深圳市宏益嘉瑞创客商务服务有限公司的其他诉讼请求。

本案受理费60740元，由原告深圳市宏益嘉瑞创客商务服务有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。