一、解除对重庆斯为美房地产开发有限公司所有的位于重庆市沙坪坝区的查封；

二、注销重庆斯为美房地产开发有限公司所有的位于重庆市沙坪坝区原产权登记及抵押登记；

三、重庆斯为美房地产开发有限公司所有的位于重庆市沙坪坝区的所有权及相应的其他权利归第三人重庆鑫蝉建材有限公司所有。所有权自本裁定书送达重庆鑫蝉建材有限公司时起转移；

四、重庆鑫蝉建材有限公司可持本裁定书到重庆市沙坪坝不动产登记中心办理相关产权过户登记手续。

本裁定送达后即发生法律效力。