一、被告***、***在本判决生效之日起十日内，归还原告兴业银行股份有限公司贵阳分行借款本金449640.36元及利息4382.10元、罚息63.38元（截至2019年8月6日止，之后利息、罚息、复利按双方签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》约定计算，从2019年8月7日起至本金清偿为止）；

二、被告***、***在本判决生效之日起十日内，支付原告兴业银行股份有限公司贵阳分行律师费10000元；

三、被告贵阳宏益房地产开发有限公司对上述（一）、（二）项承担连带清偿责任；

四、驳回原告兴业银行股份有限公司贵阳分行的其余诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费4131元，保全费2841元，由被告***、***、贵阳宏益房地产开发有限公司负担（该款原告已预交，被告***、***、贵阳宏益房地产开发有限公司在支付上述款项时一并支付给原告）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。