一、不得执行北京君天首业商贸有限公司应支付的中关村东路89号2层整层和1层D、E房屋的租金；

二、驳回中恒富凯（北京）资产管理有限公司的其他诉讼请求。

案件受理费30466元，由中恒富凯（北京）资产管理有限公司负担15233元，已交纳；由北京农村商业银行股份有限公司十三陵支行负担15233元，于本判决生效之日起7日内交纳。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。