一、确认***与广州市聚富商业经营管理有限公司于2018年9月14日签订的《地王广场商铺租赁合同》无效；

二、于本判决生效之日起三日内，广州市聚富商业经营管理有限公司向***退还租赁保证金30000元、装修补偿费30000元，合计60000元；

三、于本判决生效之日起三日内，广州市聚富商业经营管理有限公司赔偿***装修费损失141501.5元、评估费损失3500元，合计145001.5元；

四、于本判决生效之日起三日内，***给付广州市聚富商业经营管理有限公司2018年12月的水电费、2019年1月至3月的水电费以及2019年2月、3月的租金合计61248元；

五、驳回***的其他本诉请求；

六、驳回广州市聚富商业经营管理有限公司的其他反诉请求。

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案本诉受理费6293.67元、反诉受理费1819.07元，由***负担3074.74元、广州市聚富商业经营管理有限公司负担5038元并于本判决生效之日起三日内迳付***3218.93元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。