湖北省大冶市人民法院

民事调解书

（2019）鄂0281民初5931号

原告：***，男，汉族，****年*月**日出生，住***。

被告：湖北广森惠置业有限公司，住***。

法定代表人：郑亦斌，公司经理。

委托诉讼代理人：委托诉讼代理人：李雪迎，湖北瀛楚律师事务所律师，代理权限：特别授权。

委托诉讼代理人：***，女，汉族，****年*月**日出生，住***。

原告***与被告湖北广森惠置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2019年10月14日日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。

原告***的诉讼请求：1、请求判令原被告签订的《大冶大道商业街商铺认购书》、商品房买卖合同无效；2、请求判令被告返还原告支付的购房款280738元，支付利息31115元（利息暂从2017年6月14日计算至2019年9月13日，以后利息、以未返还房款为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算利息至款项付清之日止）；3、本案有关诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年6月11日，原被告双方签订了一份《大冶大道过商业街商铺认购书》，原告向被告认购了大冶大道商业街1-337号商业用房，认购书对总房价、面积进行了约定．认购书签订后，原告向被告支付了280738元。原告付款后既没有拿到对方盖章的合同，也没有拿到房屋，原告要求被告退款而无果，因此形成诉讼。

本案审理过程中，经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议：

一、被告湖北广森惠置业有限公司于2020年8月31日之前退还原告***支付的购房款280738元并支付利息（利息按年利率4.2%标准计算，以280738元为基数，从2017年6月14开始计算至2020年8月31日止）；

二、本案诉讼费减半收取2989元，由原告***承担。

双方当事人一致同意本调解协议的内容，自双方当事人在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。

上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

审判员　　王碧

二〇一九年十二月三十日

书记员　　田晶