一、由被告徐杰归还原告浙商银行股份有限公司金华永康支行借款本金260万元，并支付利息、罚息、复息（利息从2019年12月21日起按年利率6.09%计算至2020年3月3日止，扣除已支付利息806.49元；罚息从2020年3月4日起按年利率9.135%计算至实际履行日止，复利以所欠利息为基数按年利率9.135%计算至实际履行日止）。款限本判决生效后十五日内履行完毕。

二、原告浙商银行股份有限公司金华永康支行对被告***所有的坐落于永康市不动产【不动产权证号码：浙（2019）永康市不动产权第0011745号】通过拍卖、变卖等方式变价后所得价款就对上述款项在最高余额347万元的范围内优先受偿。

如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费13928元（已减半收取），诉讼保全费5000元，合计18928元，由被告***负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。