一、维持湖南省长沙市开福区人民法院（2020）湘0105民初7125号民事判决第一项，即“被告周*与被告陈*于2019年1月23日签订的《房屋所有权约定》无效”；

二、撤销湖南省长沙市开福区人民法院（2020）湘0105民初7125号民事判决第二项，即：“驳回原告深圳市神华投资集团有限公司的其他诉讼请求”；

三、被上诉人陈*于本判决生效之日起十五日内将坐落于长沙市房屋（权证号码为：201××××40**）协助过户至被上诉人周*名下；

四、驳回上诉人周*、陈*的上诉请求。

如义务人未按照上述判决履行指定行为，则人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。

一审案件受理费40元，二审案件受理费80元，共计120元，由上诉人周*、陈*共同负担。

本判决为终审判决。