一、原告冠丰（上海）房地产发展有限公司与被告广运企业管理（珠海）有限公司就上海市静安区XX路XX号兴业A中心一座47层签订的《租赁合同分租协议》于2020年2月26日解除；

二、被告广运企业管理（珠海）有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告冠丰（上海）房地产发展有限公司支付租金327,293.78元；

三、被告广运企业管理（珠海）有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告冠丰（上海）房地产发展有限公司支付逾期支付租金产生的违约金（以327,293.78元为基数，按照日万分之三的标准，自2020年2月1日起计算至实际支付之日止）；

四、被告广运企业管理（珠海）有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告冠丰（上海）房地产发展有限公司支付空调和管理费40,967.46元；

五、被告广运企业管理（珠海）有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告冠丰（上海）房地产发展有限公司支付逾期支付空调和管理费产生的违约金（以40,967.46元为基数，按照日万分之三的标准，自2020年2月1日起计算至实际支付之日止）；

六、被告广运企业管理（珠海）有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告冠丰（上海）房地产发展有限公司支付电费2,556.83元、冷冻水费2,046.23元、加时空调费1,908元；

七、被告广运企业管理（珠海）有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告冠丰（上海）房地产发展有限公司支付逾期支付电费、冷冻水费、加时空调费产生的违约金（以2,120.51元为基数，自2020年3月31日起；以436.32元为基数，自2020年4月1日起；以2,046.23元为基数，自2020年2月1日起；以1,908元为基数，自2019年2月25日起，以上均按照日万分之三的标准，计算至实际支付之日止）；

八、被告广运企业管理（珠海）有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告冠丰（上海）房地产发展有限公司支付占有使用费671,753.66元；

九、被告广运企业管理（珠海）有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告冠丰（上海）房地产发展有限公司赔偿损失1,793,360.70元；

十、被告珠海穗青投资有限公司、广运人和信息咨询（北京）有限公司上海邈瀚企业管理咨询分公司对被告广运企业管理（珠海）有限公司的上述付款义务承担连带付款责任；

十一、原告冠丰（上海）房地产发展有限公司的其余诉讼请求，不予支持。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

保全费5,000元，案件受理费40,236元，由原告冠丰（上海）房地产发展有限公司负担12,702元，被告广运人和信息咨询（北京）有限公司上海邈瀚企业管理咨询分公司、珠海穗青投资有限公司、广运企业管理（珠海）有限公司共同负担32,534元。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。