一、维持广东省广州市天河区人民法院（2020）粤0106民初2691号民事判决第一项、第二项、第三项、第四项、第六项；

二、撤销广东省广州市天河区人民法院（2020）粤0106民初2691号民事判决第五项；

三、自本判决发生法律效力之日起15日内，广州市艺达影业有限公司支付广州中森食博汇酒店管理有限公司2020年1月至2020年7月期间租金合计561290元；

四、自本判决发生法律效力之日起15日内，广州市艺达影业有限公司支付广州中森食博汇酒店管理有限公司2020年1月至2020年7月期间物业管理费187097元；

五、驳回广州中森食博汇酒店管理有限公司的其他本诉请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

一审本诉受理费31034元，由广州中森食博汇酒店管理有限公司负担12556元，广州市艺达影业有限公司负担18478元。一审反诉受理费136800元，由广州中森食博汇酒店管理有限公司负担100元，广州市艺达影业有限公司负担136700元。二审案件受理费21000元，由广州中森食博汇酒店管理有限公司负担12269元，广州市艺达影业有限公司负担8731元。

本判决为终审判决。