一、***与西安哈比童广场商业管理有限公司2019年1月5日签订的租赁合同予以解除；

二、西安哈比童广场商业管理有限公司于本判决生效后十日内退还***房屋租金318750元；

三、西安哈比童广场商业管理有限公司于本判决生效后十日内双倍返还***保证金100000元；

四、驳回***其余诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间利息给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费7581元，由被告西安哈比童广场商业管理有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。