中新社北京5月12日电 (记者 庞无忌)在政策放宽和疫情干扰的双重博弈下，4月份中国楼市情绪指数呈现小幅上升趋势，扭转了3月份的下跌趋势，但仍处于市场观望区间。
根据诸葛找房数据研究中心12日发布的报告，2022年4月，重点50个城市的市场情绪指数为-0.71，较3月上升0.1，仍处于市场观望区间。
分析认为，今年4月，许多地方调整了购房政策，支持刚性需求和改善购房需求，当地房地产市场修复，推动整体市场情绪上升。
市场情绪指数是反映市场参与者乐观或悲观的指标。许多研究表明，市场情绪直接影响资产价格，也被许多国际机构用来观察市场的冷热状态。
根据情绪指数的数据，2022年4月，一、二、三、四线城市的市场情绪指数分别为-0.45、-0.75、-0.69，所有这些都在市场观望范围内。其中，一、二线城市市场情绪停止下跌，三、四线城市仍在下降。与此同时，一线城市的市场情绪进入了观望范围的高水平（临界点是-0.3)，市场价格率先回升。
自2020年第四季度以来，一线城市的市场情绪一直高于二、三、四级城市，差距逐渐扩大，城市间差异加剧。目前，深圳和上海的房地产市场情绪指数均有所上升，并处于稳定范围内，未来短期内价格可能呈现稳定上涨趋势。二、三、四级城市的市场情绪差距不大，均处于观望范围较低的水平，未来短期内市场价格可能仍主要下跌。
从目前的疫情情况来看，报告预计5月份楼市情绪指数仍难以大幅提升，大概率会继续小幅上升。疫情缓解后，叠加的政策效应会更加突出，市场情绪有望加速复苏。(结束) 编辑：程春雨
