中国新闻金融4月18日 18日，在第一季度国民经济运行新闻发布会上，国家统计局发言人、国民经济综合统计部主任傅凌辉表示，关于下一阶段的房地产趋势，虽然目前的房地产销售正在下降，但也想看到，随着许多地方适度放开限制，降低公积金使用门槛，加快购房贷款审批，部分城市住房需求释放，销售面积缩小。

       根据国家统计局的数据，今年第一季度房地产开发投资同比增长0.7商品房销售面积下降%13.8商品房销售额下降%22.7%。

       傅凌辉分析，从历史上看，房地产投资与商品房销售的增长关系总体保持同向变化，但房地产投资的增长变化明显小于商品房销售。主要原因是一旦房地产项目开工建设，房地产企业一般会继续推进项目建设，以确保项目销售的收款。相应的房地产投资与销售相比具有一定的稳定性。因此，即使在市场销bb贝博狼堡德甲狼堡亚太售低迷甚至下降的情况下，房地产投资也可能保持一定的增长。例如，这种情况发生在2012年、2014年和2015年。

      bb贝博狼堡德甲狼堡亚太 他认为，今年第一季度，由于以下因素，房地产投资在销售下降的情况下保持了一定的增长：

    &nbbb贝博狼堡德甲狼堡亚太sp;  一是保险交付等相关政策的作用。自去年年底以来，各地区坚持保障交付、保障民生、保障稳定，积极推进房地产项目复工复产，推进在建项目建设。第一季度，建设期超过一年的房地产项目投资增长率超过10%。随着房地产项目建设的推进，第一季度房地产开发投资建设安装项目投资同比增长0.9%以上推动房地产投资增长0.5个百分点。

       二是土地购置费计入的影响。在房地产开发投资中，随着房地产建设的逐步计入早期土地购置费，相应地支持了房地产投资的增长。第一季度，土地购置费同比增长0.6%，拉动房地产开发投资增长超过0.1个百分点。

       还要看到，虽然房地产销售有所下降，但是房地产销售总额仍大于房地产投资总额，房地产销售仍能在一定程度上支持投资。同时，房地产投资的持续增长也受到价格因素的影响。自今年以来，建筑材料、工程安装等价格上涨较高，在一定程度上促进了房地产投资的名义增长。

       傅凌辉提到，下一阶段，地方政府坚持不投机住房，继续稳定地价、房价和预期，完善房地产市场的长期机制，积极满足合理的住房需求，全国商品房销售下降趋势可能得到缓解。随着长期租赁住房市场的不断改bb贝博狼堡德甲狼堡亚太善和经济适用房建设的加快，房地产市场预计将逐步稳定。（已完成时间）    编辑：程春雨                                                   &bb贝博狼堡德甲狼堡亚太nbsp;