文/广州日报全媒体记者 张露

       华体会体育全站app;另一个省会城市发布了房地产市场的相关政策。4月16日，昆明市人民政府网络发布了《昆明市人民政府办公室关于促进房地产市场稳定房价稳定预期工作的意见》，明确提出增加住房公积金对第一套住房、改善住房等合理购房需求的支持，适度提高住房公积金贷款金额，降低第二套住房首付比例。业内人士表示，从3月70日的房价数据来看，城市数量逐月下降，但仍有一半以上，需求侧稳定预期政策仍需继续努力。

       措施

       昆明适度调整公积金贷款额度，降低二套房首付比例

       4月16日，昆明市人民政府办公室发布了《关于促进房地产市场稳定地价、稳定房价、稳定预期的意见》，共有8条25条。其中，在优化住房金融服务方面，《意见》提出要加大对首套房、改善住房等合理购房需求的支持力度，适度提高住房公积金贷款额度，降低购房首付比例。实施差异化住房信贷政策，不断优化住房金融服务，更好地满足购房者的合理信贷需求。

       《意见》明确规定，2021年6月1日，在缓解疫情期间房地产开发企业的困难时，土地出让价格为~20222000年12月31日支付的，企业可以申请延期60天。分期付款的，原合同约定的时间可以延期60天。延期付款期（60天内）不计违约金或利息。

       记者指出，除昆明外，自2022年以来，部分城市发布了房地产市场监管政策，主要涉及补贴购房、调整公积金政策、放松结算限制、降低首付比例、放松销售限制、降低贷款比例等方面。

   华体会体育全站app;    业内分析人士表示，部分城市的监管政策和措施已经出现，热点二线城市的复苏表现明显好于预期。但华体会体育全站app福州、哈尔滨、大连等城市的政策大多在3月份出台，预计将在4月和5月反映。

       中指研究院表示，总体而言，短期购房需求并未消失。随着信贷环境和监管政策的不断改善，购房者的预期和房地产信心有望逐步稳定。然而，市场恢复的步伐仍然取决于疫情的有效预防和控制以及政策的力度。从政策改需要一段时间。

       数据

       3月70日，房价数据显示， 一线城市房价环比下跌

       上周，国家统计局官方网站发布了2022年3月70个大中城市商品房销售价格的变化。国家统计局城市司司长绳国庆解释说，2022年3月，70个大中城市中，商品房销售价格环比下降，城市数量同比增加；各线城市商品房销售价格环比稳定，同比下降或下降。

       从环比来看，一线城市商品房销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或收窄。数据显示，3月份，70个大中城市中，新建商品房和二手房销售价格环比下降38个和45个，比上月下降2个和12个。3月，一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.3与上月相比，涨幅下降了%0.2北京、上海和深圳分别上升了一个百分点0.4%、0.3%和0.8广州下降了%0.1%；一线城市二手住宅环比增长0.4与上月相比，涨幅下降了%0.1北京、上海和广州分别上升了一个百分点1.2%、0.4%和0.3深圳下降了%0.3%0.1与上月相比，降幅收窄%0.2个百分点。三线城市新建商品房和二手房销售价格环比下降。0.2%和0.3%的下降幅度较上月平均收窄0.1个百分点。

       克而瑞广佛首席分析师肖文晓表示，从3月70日的房价数据来看，虽然环比下降的城市数量有所减少，但仍有一半以上的城市下降。下一步，围绕需求方的稳定预期政策仍需继续努力。值得注意的是，作为第一个指华体会体育全站app标，四个一线城市的一、二手房价逐月上涨，表明随着信贷等有利于需求释放的房地产市场逐渐到位，一、二线城市有望率先稳定地位。                                                                         &nbs华体会体育全站appp;