北京，讯社北京5月18日电 (记者 庞无忌)4月，中国许多地方的房地产市场持续降温，房价环比下跌的城市数量增加。

       根据中国国家统计局18日发布的数据，4月份，中国70个大中城市中，新建商品房和二手房销售价格环比下降47个和50个，比上月增加9个和5个。

       易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，据该机构估计，4月份全国70个城市新建商品房平均价格指数环比下降0.3%，同比下降0.1%。这是2015年12月以来房价首次同比下跌，说明房地产市场面临较大的下行压力。

       自今年年初以来，70个城市的新房和二手房价一度下跌，房价环比下跌的城市数量较去年年底有所下降，但4月份的市场修复受阻。诸葛亮住房数据研究中心高级分析师陈晓指出，在4月70个城市中，新房和二手住房的数量都停止了上升和下降。与此同时，新房和二手住房的平均环比下降再次扩大，并跌至接近2021年底的水平。

       贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，今年以来，多数城市房地产调控政策放松但市场反馈较弱。国家统计局数据显示，4月全国新建商品住宅销售面积环比下降超四成。贝壳研究院数据显示，4月贝壳50城二手房成交套数环比下降超过20%。

       市场交易的下跌将带来价格下跌的压力。徐小乐认为，造成这种情况的根本原因是市场预期疲软。疫情反复叠加地缘冲突，增加经济下行压力，收入预期下降，降低居民风险偏好，阻碍市场信心恢复。

       当月，一、二、三线城市新房价格环比下降。一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.2与上月相比，涨幅下降了%0.1个百分点。二线城市新建商品房销售价格环比从上个月持平下降0.1%；三线城市新建商品房销售价格环比下降0.6与上月相比，降幅扩大%0.4个百分点。

       58安居客房地产研究院院长张波认为，5月份房地产市场支持政策的步伐正在加快，放松限制的城市也在增加。此外，随着抵押贷款利率政策的调整，预计未来市场的整体热度将进一步提高，政策效力可能反映在6月份。（已完成时间）