根据国家统计局18日公布的数据，1-3今年月，全国房地产开发投资27765亿元，同比增长0.7%；商品房销售面积31046万平方米，同比下降13.8%。专家表示，房地产市场下行压力依然较大，未来各地因城施策进一步加强。
全年房地产投资增长率较低
根据国yh533388银河家统计局的数据，在商品房销售面积同比下降的情况下，房地产投资保持了一定的同比增长。对此，国家统计局发言人傅凌辉解释说，一是保障交付等相关政策的作用。自去年年底以来，各地区坚持保障交付、保障民生、保障稳定0.9%，拉动房地产投资增长超过0.5个百分点。
二是土地购置费计入的影响。在房地产开发投资中，随着房地产建设的逐步计入，前期发生的土地购置费相应支撑了房地产投资的增长。第一季度，土地购置费同比增长0.6推动房地产开发投资增长%以上0.1个百分点。
平安证券研究报告认为，短期来看，目前房地产销售仍处于触底阶段，房地产企业资金压力大，投资方短期下行压力依然存在。从中期来看，随着政策力度的加大和疫情的逐步控制，预计随着销售的稳定，投资方将逐步反弹，保持房地产投yh533388银河资全年增速前低后高的判断。
房地产市场政策有望继续出台
傅玲晖表示，下一阶段，各地坚持不炒房，不断稳定地价、房价和预期，完善房地产市场长效机制，积极满足合理住房需求，可能缓解全国商品房销售下滑趋势。随着长期租赁市场的不断完善和经济适用房建设的加快，房地产市场有望逐步稳定。
业内人士yh533388银河预计，未来房地产市场稳定政策将继续出台。18日，中国人民银行、国家外汇管理局发布《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》，明确商业个人住房贷款最低首付比例和最低贷款利率要求，支持房地产开发企业和建筑企业合理融资需求，促进房地产市场稳定健康发展。
未来，越来越多的高能城市将加大因城施策力度，帮助房地产市场保持稳定发展。随着疫情影响的减弱和政yh533388银河策的逐步有效，业内人士预计商品房销售有望在第二季度触底走稳，下半年楼市表现将比上半年大幅提升。 【编辑:蒋妍】 yh533388银河;
