中新财经5月17日电 据安徽省宿州市房产管理服务中心官网17日消息，宿州市出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》(以下简称《措施》)，调整公积金贷款政策，支持申请公积金贷款职工先提后贷。

       该措施允许员工连续6个月申请公积金贷款。继续执行首次申请公积金贷款20%首付比例的政策。自住住房公积金贷款首付比例从40%降至30%。公积金贷款期限从15个工作日缩短至10个工作日。

       《措施》提到，从2022年秋季学期开始，在主城区买房(含期房)的永桥区业主子女，可以在居住的社区公立幼儿园入园。从2023年秋季学期开始，在主城区买房(含期房)的永桥区业主子女，可在所在学区公立小学、初中入学。

       《措施》明确，加强金融政策支持。金融机构贯彻国家信贷支持政策，积极争取贷款额度，加大对优质项目房地产开发贷款和建筑企业流动性贷款的支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，切实满足房地产开发企业的融资需求。采取降低个人首套住房贷款利率、落实首套住房最低首付20%的措施，引导住房贷款利率下降，有效满足居民刚性和改善购房需求；针对疫情影响无法及时偿还抵押贷款的困难群体，及时灵活调整个人还款计划。

       该措施还明确规定，要优化对商品房预售资金的监督。规范商品房预售资金、商品房预售定金、首付、抵押贷款、公积金贷款等所有预售资金的监督账户，实施全面监督。优化预售资金分配使用监督的灵活性和适应性，增加分配节点，节点间可按项目实际进度分配。加强企业信用评估和应用，分类降低预售资金监督保留比例。

       根据《措施》，由于疫情影响建设进度，在建房地产开发项目延期交房，交房期限可根据情况适当延长，最长不超过三个月。

       本措施要求简化住房价格备案流程。综合考虑商品房成本因素、市场因素和监管要求，引导开发企业合理申报住房价格。对于容积率低、绿地率高、装修质量高的房地产项目，商品房备案价格可根据施工成本适当上涨。价格记录应减少要求，简化流程，缩短时间限制。引入第三方机构进行成本审计，促进价格记录的公平和标准化。建立价格记录咨询机制，除第三方机构成本审计项目外，价格记录应在5个工作日内完成。

       据报道，上述措施自发布之日起实施，有效期为2年，市住房管理中心负责解释。国家法律、法规、政策另有规定的，以国家法律、法规、政策为准。（已完成时间）