今年由于疫情的影响，各个行业都不同程度的受到影响，导致许多单位裁员、减薪。对按揭购房群体来说，确实是不小的打击。

我认为有以下一些方法：

1、寻求亲朋好友支持

如果觉得购买的房屋所处区域较好，未来有升值空间，可以向亲朋好友筹集资金，签订正式的借款合同，约定支付利息及还款时间等。

在这种情况下，支付银行欠款，同时通过法院调解达成和解协议。

2、保留一套，处置一套

（1）法院直接拍卖

可以提出处置一套偿还房贷，由于法院拍卖是根据评估价进行作价，在网上公开拍卖。评估机构在评估时，由于选取的评估作价方法不一样，可能与市场价会有一定差异。如果第一次拍卖流拍，第二次就会打折再次拍卖。

（2）自己寻找买家

这种情况下价格完全遵循市场价格，不确定因素相对可控。此时，需要与银行、法院沟通，确保其债权不受损失，但时间上需要较长时间。

通过这种方式，只有一套房，每月按揭压力也就小了。

3、寻找银行，再次融资，偿还原有按揭。

现在有许多正规的中介公司与银行合作，银行可以对按揭房屋进行再融资，当然要考虑你的个人情况、房产情况、你能接受的资金成本等。

4、如果上述方法仍然无法解决资金缺口，或者银行不接受，就只有把2套交由法院拍卖，拍卖后扣除欠银行的本息，如有剩余款项，再扣除首付、已经偿还的本息，还有剩余的话，恭喜你投资有了回报，不论高低，不需要去追究它，至少学到了一些房产投资经验。

自己先找朋友或亲戚转手一套，8折出售，然后正常补还贷款及滞纳金！

因为前年买的房，房证肯定没下来，极端点可能房子还可能没交工！这时候只能把这个房子转让给亲戚或朋友，折价10%到20%之间。

因为房子产证没下来，过不了户，所以建议你找朋友或亲戚先把房子私下卖给对方（手写个协议），对方付一半总价即可，然后约定房证能过户后对方付另一半总价。

因为没产证的房子交易风险很高，所以只能靠你朋友的信用情况，来看有没有人接这个便宜房。

这个时候，千万不要抱有侥幸，尽量8折左右转给认识的亲戚或朋友，然后用这个钱来正常还贷，同时把这几个月欠的月供和欠款滞纳金交上。同时和银行协商，以后按时还款，让对方撤掉起诉。