1,金地集团,销售额149亿,同比下跌38%
华侨城地产,销售额18亿,同比下跌72%
金地的卖房收入是华侨城地产的8倍,
这次危机,对国内民营房地产企业影响特别大
因为前期房价是上涨的预期,每个楼盘的开发项目都是盈利的,
只是盈利的多少不同,现在房价到了下跌的预期后,
最近两年新买入的土地,大部分开发项目,都要面临亏损,
同时,刚需买家观望情绪浓厚,炒房客偃旗息鼓,
流入楼市的资金大量减少。
2,绿地控股,销售额120亿,同比下跌25%
建业地产,销售额21亿,
绿地的卖房收入是建业地产的6倍
3,龙湖地产,销售额107亿,同比下跌45%
合生创展,销售额25亿,同比下跌12%
龙湖地产的卖房收入是合生创展的4倍,
龙湖地产是为数不多,在这次危机中能获益的民营企业,
因为龙湖地产的现金流很好,前期拿地少,负债低,
前期的开发项目,获利能力好于其他房企,
4,滨江集团,销售额103亿,
奥园地产,销售额26亿,同比下跌74%
滨江的卖地收入是奥园的4倍,
滨江的土地储备集中在杭州为主的长三角地区,
这个地区,多个城市,人口大量流入,
房价坚挺,特别是杭州,滨江集团是当地最大的开发商,
前期储备的土地,单单升值就获利丰厚。
5,金茂地产,销售额100亿,同比下跌50%
德信地产,销售额28亿,同比下跌37%
金茂的卖地收入是德信的3.5倍
6,龙光地产,销售额90亿,同比下跌43%
合景泰富地产,销售额42亿,同比下跌38%
龙光地产的卖地收入是合景泰富的2倍,
7,新城地产,销售额89亿,同比下跌46%
荣盛地产,销售额44亿,同比下跌24%
新城控股是2021年第二大商业地产开发商,
万达开业51个万达广场,
新城开业30个新城吾悦广场,
目前现金流很好。
8,旭辉地产,销售额85亿,同比下跌47%
宝龙地产,销售额47亿,同比下跌30%