1.利率>7%：绿地；

2.利率>5%：碧桂园、绿城、金科、龙光；

3.利率>3%：华润、中海、金地、龙湖、滨江、金茂、建发；

绿地发债融资利率大于7%的背后是缺钱，负债1.24万亿，资金链紧张，如果是民企，现状和恒大差不多；华润、中海、龙湖、金地等经营稳健的国企和民营房企，融资利率明显低的多；购房应规避融资利率高的房企。