一、被告广西桂林市皇冠食品有限公司返还原告***借款本金人民币4000000元，并支付逾期利息（利息自2015年1月19日起按年利率6%计算至本案生效判决确定的履行期限届满之日止）；

二、被告不履行本判决第一条确定的债务，其用于抵押的房地产（兴国用<2014>第××号、兴房权证字第××号）被依法拍卖、变卖后所得的价款，原告享有优先受偿的权利。

上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕。逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。

本案收案件受理费38800元（原告已预交），由被告承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费38800元［收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行］，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未交上诉费的，按自动撤回上诉处理。本判决即发生法律效力。